Wohn- und Geschäftshaus in Klagenfurt

Ort: Klagenfurt

Grundfläche: ca. 1.201 m²

Kaufpreis: VB EUR 1.300.000,- ohne USt.

Das Objekt befindet sich in der Klagenfurter Bahnhofstraße 55
gegenüber der Wirtschaftskammer.
Von der gesamten Wohnnutzfläche von 1567m² sind bewusst im Hinblick auf
die beabsichtigte Veräußerung 571m² nicht vermietet.
Bezüglich einer Wohnung im 5. Stock im Ausmaß von 69m² endet
das Mietverhältnis voraussichtlich mit 31.12.2007.
Weiters ist eine Wohnung im ersten Stock mit einer Wohnnutzfläche von 140,8m²
mit einem Wohnrecht belastet(Nutzungsberechtigte Bj. 1928).
Das Objekt wurde im Jahre 1983 zur Gänze parifiziert.

Im Falle des Ankaufes entstehen dem Käufer unter anderem folgende Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3% Vermittlungsgebühr für die Ankaufsvermittlung zuzüglich 20% Mwst.,
sowie die Vertragskosten nach Anwalts- oder Notariatstarif.